Qu’est-ce que la Caution Garantme ?

La Caution Garantme est la première garantie locative du marché Français. Elle est destinée à tous les futurs locataires qui souhaitent sécuriser et solidifier leur dossier de location. La Caution Garantme met en évidence le sérieux d’un dossier auprès d’un bailleur propriétaire, d’une agence immobilière mais également d’une résidence étudiante. Elle assure à ces derniers de recevoir le loyer chaque mois sans interruption en cas d’accident de la vie du côté du locataire.

La Caution Garantme couvre les loyers impayés en cas de défaillance du locataire avec un montant de garantie maximum de 90 000€ sur les loyers et charges pour la durée du bail et ses renouvellements tacites pendants neuf ans. 

L’indemnisation s’effectue sous cinq jours après déclaration de l’impayé. 

Avant de se porter garant, Garantme vérifie chaque dossier grâce à des outils d’analyse poussés. 

La Caution Garantme est à la charge du locataire. Celui-ci règle le montant de ses cotisations chaque année afin de renouveler sa garantie. Le montant de la Caution s’élève à 4,5% du montant du loyer annuel. 

Garantme se porte donc garant pour les locataires, certifie leurs dossiers locatifs sous 8h et gère les procédures de loyer impayé pour soulager vos équipes en agence.

Combien coûte la Caution Garantme et qui prend en charge les frais ?

La Caution Garantme est à la charge du locataire. Celui-ci règle les frais de la Caution au moment de la signature de son contrat de bail. Il n’y a aucun autre frais. Le locataire paie seulement lorsque qu’il a trouvé son bien.

Le montant de la Caution s’élève à 4,5% du loyer annuel pour le locataire. 

Sauf contre-indication du propriétaire qui peut relever l’obligation d’une garantie, le locataire doit renouveler sa Caution chaque année auprès de Garantme. Son montant doit donc être payé annuellement pour continuer d’assurer le rôle de garantie locative.

Quelles sont les conditions d'éligibilité à la Caution Garantme ?

Garantme se porte garant pour des personnes n'ayant pas de garant physique en France. 

Vous pouvez être éligible à la garantie Garantme si vous êtes :

• étudiant (avec ou sans revenus)
• expatrié (étudiant ou travailleur)
• jeune actif (salarié ou indépendant)
• auto-entrepreneur
• intermittent du spectacle 
• en profession libérale
• retraité

Les conditions d’éligibilité sont multiples pour les profils éligibles : 

• Situation professionnelle 
• Condition de revenu
• Condition d’épargne

Tous les étudiants sont éligibles à la Caution Garantme sans conditions. 

Si vous n'avez pas de compte en France et que vos revenus sont à l'étranger, vous pouvez également postuler.

Qu’est-ce qu’un certificat d’éligibilité Garantme ?

Le certificat d'éligibilité Garantme est une attestation qui confirme que Garantme va agir en tant que garant pour le locataire. 

Une fois le dossier complet, le locataire reçoit ce certificat, qui est essentiel dans le processus de demande de logement. Il contient des informations personnelles sur le locataire, celles de son référent de confiance, ainsi qu'une liste des documents liés au dossier. 

Le certificat explique les garanties fournies par Garantme et précise les étapes restantes pour bénéficier de cette garantie. Le numéro de certificat, composé de 8 caractères, se trouve en haut du certificat. 

Ce document, présenté lors des demandes de location, rassure les propriétaires sur la capacité du locataire à payer le loyer. Il donne également aux propriétaires des informations sur les étapes à suivre pour finaliser la procédure. Le certificat d'éligibilité Garantme place la candidature du locataire en priorité et indique que le locataire est éligible à la Garantie Garantme, qui protège le loyer jusqu'à 90 000 €, offrant ainsi une assurance aux propriétaires.

Qu’est-ce qu’un référent de confiance ?

Un référent de confiance, distinct du garant, est une personne de l'entourage du locataire, n'ayant aucun lien avec le bail. Bien que Garantme agisse en tant que garant, parfois un référent de confiance est requis pour maximiser l'éligibilité. Contrairement au garant, ce référent est accepté par Garantme mais non nécessairement par le bailleur ou l'agence. 

Le référent peut résider n'importe où dans le monde, ses ressources peuvent être en toute devise, et aucune exigence minimale de ressources n'est imposée, car son épargne est considérée.

Les colocations sont-elles éligibles et sous quelles conditions ?

Oui, les colocataires sont éligibles à la caution Garantme ! Vous pouvez postuler si vous êtes en couple, mariés, ou si vous souhaitez louer à plusieurs.

Si vous êtes deux, ou plusieurs et avez tous besoin d'un garant, vous pouvez créer un dossier puis inviter la ou les personnes n'ayant pas de garant en indiquant son adresse email. Vous serez alors plusieurs à apparaître sur le bail. Vous pouvez simuler le prix de la garantie dans la rubrique prix du site : cliquez ici.

Il n'est pas possible de créer de "dossier commun". Chaque personne ayant besoin d'un garant doit postuler.

Si vous êtes mariés/pacsés : nous sommes garants solidaires pour deux personnes mariés/pacsés, c'est-à-dire qu'une seule des deux personnes devra régler les frais de la garantie, et donc un seul dossier est à créer.